Gemeente Beersel verlaagt energiefactuur met slimme renovaties

Beersel, een groene gemeente aan de rand van Brussel, koos resoluut voor een toekomstgerichte aanpak. Met een patrimonium bestaande uit verouderde gebouwen én een duidelijke klimaatdoelstelling, werd het gemeentebestuur geconfronteerd met een pittige uitdaging: hoe het energieverbruik drastisch verlagen zonder de dagelijkse werking van scholen, sporthallen of woonzorgcentra in het gedrang te brengen? Een samenwerking tussen VINCI Facilities en Sweco bleek de ideale oplossing.

Projectinfo:

Project: Energieprestatiecontract gemeente Beersel

Locatie: Beersel

Betrokken partijen: Lokaal bestuur Beersel, Sweco

Betrokken partner: VINCI Facilities

ESCO-aanpak als fundament

“We hebben gekozen voor een energieprestatiecontract (ESCO)”, vertelt schepen Eddy Deknopper. “Dat houdt in dat een externe partner niet alleen energiebesparende maatregelen voorstelt en uitvoert, maar ook garandeert dat die effectief resultaat opleveren.” De opdracht werd via een overheidsprocedure toegewezen aan een consortium van VINCI Facilities en Sweco. Zij analyseerden het volledige gebouwenpark en stelden een mix van bouwkundige en technische ingrepen voor – telkens afgestemd op de specifieke noden van elk gebouw.

Van relighting tot warmtepompen

Op zeven sites – waaronder een school, een sporthal, een woonzorgcentrum en een cultuurcentrum – werd de relighting aangepakt, kwamen er energie-efficiënte HVAC-systemen, werden ramen vervangen en in sommige gevallen zelfs volledige installaties vernieuwd. “De variatie in maatregelen was groot,” vertelt Deknopper. “In sommige gebouwen volstond nieuwe verlichting, in andere gingen we veel verder. Ondanks hindernissen zoals corona en de energiecrisis, hebben we toch onze doelen behaald.”

Voor VINCI Facilities was het energieprestatiecontract meer dan alleen installatie en renovatie. “Monitoring is cruciaal,” legt Patrick De Visscher van VINCI Facilities uit. “We hebben overal meters en sensoren geplaatst. Alle data worden in real time doorgestuurd naar eSight, onze energiemonitoringsoftware.” Dagelijks worden er alarmen opgevolgd, en elke maand ontvangt de gemeente een rapport. Dat laat toe om proactief in te grijpen waar nodig en bij te sturen waar het beter kan.

Bonus-malus als stok achter de deur

Om de besparingen ook écht te verzekeren, werd het principe van bonus-malus toegepast. “Als we meer besparen dan de garantie, wordt de winst gedeeld tussen ons en de klant. Als we de garantie niet halen, dragen wij als ESCO het volledige verschil,” zegt De Visscher. “Dat geeft de klant maximale zekerheid.”

Waar oorspronkelijk een energiebesparing van 25% was voorzien, wordt vandaag meer dan 35% gerealiseerd. Dat komt neer op een besparing van meer dan 4.000 MWh, goed voor 830 ton minder CO₂-uitstoot en al 700.000 euro aan kosten die de gemeente uitspaarde. Tegen het einde van het contract loopt dat op tot meer dan één miljoen euro, waarmee de investering in technische installaties volledig zal terugverdiend zijn.